Lakukan Uji Tuntas Anda Saat Berinvestasi dalam Akta Pajak dan Liens Pajak

Jika masa ekonomi yang tidak pasti ini membuat Anda bertanya-tanya tentang pilihan investasi alternatif yang aman, maka Anda harus mempertimbangkan hak gadai pajak dan investasi akta pajak.

Dengan alat yang tepat dan sedikit riset, Anda dapat mencapai pengembalian setinggi 16% hingga 36%.

Bagaimana cara kerjanya?

Otoritas pajak lokal mengumpulkan pajak properti untuk mendanai infrastruktur kota mereka seperti sistem sekolah mereka. Tarif pajak properti adalah persentase dari nilai taksiran properti. Ketika pemilik properti tidak mampu atau tidak mau membayar pajak, otoritas perpajakan memiliki beberapa pilihan untuk jalan lain. Salah satu pilihan adalah untuk menempatkan hak gadai pajak pada properti dan menjualnya di lelang, tetapi hanya setelah masa tunggu undang-undang 2-5 tahun. Atau mereka dapat menjual hak gadai pajak properti kepada investor yang pada akhirnya akan dapat mengambil alih hak gadai.

Saat mempertimbangkan jenis opsi investasi ini, penting untuk memahami beberapa potensi jebakan. Dalam banyak kasus, ini mudah diatasi, tetapi hanya jika Anda tahu apa yang harus dilakukan.

Pertama, periksa kegunaan properti. Hal terbaik adalah pergi keluar dan melihat properti yang ingin Anda beli atau tawar. Meskipun mungkin tidak ada yang salah dengan properti itu sendiri, Anda mungkin menemukan bahwa itu tidak berguna untuk membangun. Hal-hal seperti kesalahan pengukuran, masalah zonasi, dan lokasi yang buruk atau tidak dapat diakses dapat merusak nilai properti dan membuat penjualan kembali menjadi mimpi buruk.

Anda dapat dengan mudah menghindari situasi ini dengan mengikuti beberapa langkah sederhana untuk setiap properti yang Anda pertimbangkan.

o Dapatkan peta plat. Ini hanyalah catatan survei properti dan dapat diperoleh dari county.

o Kunjungi properti. Jika sulit dijangkau, kemungkinan besar itu bukan properti yang ingin Anda taxacademy.id investasikan. 

o Cari tahu apakah properti itu berada di zona banjir.

Masalah kedua yang mungkin Anda hadapi adalah bahwa nilai properti kurang dari jumlah pajak yang terutang. Anda biasanya melihat ini di properti yang memiliki nilai rendah sejak awal atau ketika terlalu lama untuk properti ditawarkan dengan hak gadai pajak atau penjualan akta. Selain itu, daerah menambahkan hukuman setiap tahun untuk properti dengan pajak tunggakan. Pajak kembali itu sendiri, hukuman tahun demi tahun, dan bunga yang masih harus dibayar semuanya dapat bertambah dan menghilangkan potensi apa pun untuk harga jual kembali yang bagus. Sebuah properti dengan tagihan pajak tahunan hanya $200 dapat memiliki ribuan dolar pajak, denda, dan biaya yang belum dibayar. Mendapatkan perkiraan yang baik tentang nilai properti adalah cara terbaik untuk menghindari situasi yang tidak menguntungkan.

Masalah ketiga yang harus diwaspadai adalah masalah lingkungan. Ini adalah masalah yang paling ditakuti banyak investor terutama ketika membeli tanah kosong. Ikuti langkah-langkah sederhana ini untuk meminimalkan risiko:

o Dapatkan daftar properti yang dikutuk dari county

o Kunjungi properti dan lihat-lihat. Jika properti ditempati, Anda mungkin tidak dapat melakukan ini.

o Hubungi kantor negara bagian untuk masalah lingkungan (misalnya, "Departemen Kualitas Lingkungan Arizona"). Mereka akan dapat memberi tahu Anda jika properti yang dipermasalahkan memiliki masalah yang diketahui.

o Lihat catatan properti untuk melihat apakah ada masalah lingkungan yang telah dicatat.